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真的是讓人望眼欲穿的一把鑰匙啊!

原本期望一切順利的話能夠在5/18交屋,但直到今天我才拿到這把鑰匙,足足晚了半個多月(貸款審核過程拖了二個星期),真的是得來不易啊!

確定買房初期就為了貸款問題而傷腦筋,因為我們是外國人身份,取得貸款自然比本國人來的困難多多,即使取得利率也偏高;此外,受到911及次級房貸影響,放款銀行對於自有資金的審核也格外嚴格,光為了這二個問題就讓我跟獅爸煩透了。

在取得貸款的過程中,獅爸真的盡了很大的努力,準備各式各樣的文件,提供各類資料,與不同銀行的人交涉,最後總算找到願意放款的銀行且利率還算合理,這才使我們的買房計畫得以繼續進行下去,然而更繁雜的審核過程也隨之到來。
其中最麻煩的就是現有資金來源的查核,若資金都在美國當地倒還簡單,美國當地銀行大都清楚貸款銀行需要的文件內容,只是需要多跑幾趟請銀行幫忙出具一些證明文件(這陣子我大概跑了十幾趟銀行,連小獅子都跟銀行的阿姨變朋友了),但這都不是大問題,重點是我們有部分的款項是從台灣匯過來的,因此必須要提供一些相關文件,且不單單只是銀行匯款的水單,還要前幾個月的資料(因為怕有洗錢嫌疑,拜託,我又不姓陳,我也沒有這麼多錢可以洗,有必要查的這麼細嗎??),這些資料不是沒有,是台灣的文件形式與這裡銀行的文件形式有些差異(比方台灣有存摺可以證明資金變動狀況,但美國沒有存摺這種東西,因此就算印存摺加上英文翻譯他們還是不接受),所以還得麻煩台灣銀行配合美國放款銀行的要求,出具他們要求的文件格式,加上台灣與美國的時差關係,往往一個事件都得拖上二天才能解決,搞到最後真的是有滿肚子的怨氣,但為了取得貸款,這股怨氣還是只能忍住,無奈啊~~

這段貸款審核的期間,最最最感謝的人就是獅爸和我娘家爸媽。
常常看到獅爸印出一份又一份厚厚的文件,寫了一封又一封的email,打了一通又一通的電話,積極回覆銀行的每一個問題、每一項要求,只為了能夠讓我們早日擁有自己的家,他的付出讓我真的很感動!
還有娘家爸媽也是讓我們能取得貸款的大功臣之一,有關台灣方面的問題全部要仰賴爸媽幫我處理,常常是我一個命令他們就馬上做一個動作,甚至要求銀行特別為了我出具不同形式的文件資料,真的是為難爸媽也為難銀行人員了,取得資料後,爸爸還得趕緊到7-11傳真資料,真的很辛苦(有7-11真好)。而我印象最深的就是在台灣端午連假的前一天,美國的放款銀行又要求提供台灣方面的資料,那時已是台灣時間12:30,意味著若我無法在三個小時內完成資料的往返,那接下來將近有六天的時間這邊的貸款作業都無法繼續進行,天啊,那我不是要等到滿頭白髮才能搬進新家,所以一定要趕在這三小時內完成資料的取得,且要正確無誤。此時感謝娘家媽媽多年在銀行與經理行員們的好交情,讓我得以直接與銀行人員接洽,直接將資料email給他們,填妥後直接由銀行幫我傳真至美國,這些本來都不屬於銀行的業務,但他們真的很熱心配合我的要求,一項一項的幫我完成,那天下午前前後後傳真了三次,收到最後一份正確無誤的文件已是台灣時間16:30,而我們這邊已經凌晨1:30,那一夜像打了一場仗一般,兵荒馬亂,但事情總算有了完美的結局,對於銀行的經理與承辦人員我真的有說不出的感激,謝謝你們!也謝謝爸媽在這段時間給予我最大的幫助!

獅爸問我,拿到鑰匙的剎那有沒有很興奮,而我的回答居然是「沒有」,也許是等待的期間過長、中間遇到的事情太多,已沒有太多的期待。不過也有可能我反應慢半拍,因為當我隔天拿著鑰匙打開新家大門時,才感覺到興奮,或許是踏進的這一刻我才真正有了踏實的感覺,這真的是我們的家了~~~

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▲別誤會,我們不是住在大帳棚,這天屋內進行殺白蟻工程,所以必須將整棟房屋包起來,看起來真的像個大型帳棚呢!

 

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愛。轉動 ~ 夢。起飛

獅媽 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(20) 人氣()


留言列表 (20)

發表留言
  • 小乖媽
  • 辛苦了!!!
    聽起來整個過程真的很頭疼!!!
  • tt
  • 聽起來真的好辛苦喔!
    相信住起來會倍覺舒適的~

    所以這醜醜的鑰匙和黑黑的帳棚
    因為獅媽的文章
    讓我覺得變得美了呢
  • skywu
  • 夭壽哦,,, 好大一間的樣子捏!!
    好想看看它的真面目哦,
    這麼大一間開趴踢醬醬好
  • yuyududu45
  • 至少事情塵埃落定,能有自己的家,心中備覺幸福呢!
  • helenna
  • 貸款這事已經很麻煩了
    又加上在國外
    我都昏了
    不過
    哇哇~~辛苦終有代價了
    恭喜恭喜!!
  • michelle米拉拉
  • 辛苦了喔..也就是說,接著會有新屋的後續報導喔....為你感到開心
  • hinlin
  • 辛苦了
    等著看你的新家喔
    慢慢來~
  • vicky(翊博媽麻)
  • 乍看之下還真像大帳棚耶
    當帳棚打開那刻
    已經很開心吧

    辛苦了唷!!
  • Grace
  • 看了真窩心
    實在是很不容易呢!!
    加油!

  • 瑞媽
  • 真的好辛苦喔!
    等一切都ok了.
    要看看妳的新家喔!
  • gordan
  • 有家萬事足

    恭喜你們榮登海外"有產"階級,有家就可以安定下來,相信一切都值得
  • Victoria
  • 外國人購屋貸款程序如此繁雜喔!
    果然很像打了一場仗!慶幸的是勝仗!
    恭喜成為有殼蝸牛囉!
    好羨慕呢!
  • jjinsa
  • 等你們正式住進去的時候
    那種踏實感又不一樣啦
    恭喜喔
  • 悄悄話
  • riko
  • 恭喜恭喜!
    接下來你可有的忙了!
  • gwendoll
  • 原來外國人買屋這麼困難? 你不是已經去"印手印"了嗎?

    米國現在經濟那麼不景氣,你們願意幫忙刺激經濟他們應該感恩地五體投地才是啊,搞什麼飛機啊...
    總之,恭喜置產成功~
  • suckuo
  • 辛苦你們!

    好久沒來你家走走,
    看來你一定忙新家忙到無時間可寫格子!
    但祝福你們的新居落成,
    一切都順心如意哦!
  • rainjeancat
  • 光聽你這樣描述...我就頭暈了...更何況還是身處在水深火熱之中的你們... 如果是我們..肯定是很難辦到的...因為憑我那兩光的破英文,還有怕麻煩的丸爸.....

    在這裡也跟獅爸拍手喲...為了家..真的很辛苦...讚的勒!!

    辛苦代價之下,能擁有一棟屬於自己溫暖的房子..值得!!
  • rita
  • 獅子媽.想請教一下.最近我們談了一間房子,可是檢查後有白蟻及老鼠先生住在裡面,目前在等專門的人來估價,不知道這費用是由那一方買單,大概多少扣扣,要多久的時間才能住人...最近咳嗽一直無法收尾,親友團來也大都窩在家附近逛逛.跟你們的約會一直喬不好,都不知道最近在忙什麼,很瞎~你們呢.最近好嗎
  • 經詢問獅爸,殺白蟻是由賣方付錢,所以多少扣扣我們就不知道了;一般殺完白蟻三天後可以住人。你們要換房子嗎?還是已經確定換了??

    我們都很好,倒是你,要好好照顧自己,別讓自己太累了,我們人都在所以跑不掉滴,隨時等你來約喔!^^

    獅媽 於 2010/04/12 16:04 回覆

  • rita
  • 我們要買房子,才初步談好價,才到第一關,檢查房子,檢查費350就飛走了,有些東西需要修理,所以要再請人估價,再來殺價,不過屋主很硬,因為他賠售近5萬,因為他買在05年高點,賣了房子還要在貼5萬左右才能還清貨款,能不能成交,變數很大.
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